**Text only available in french.** Découvrez L'Auberge des Bois-Francs, une opportunité exceptionnelle située face au magnifique Lac-Abénaquis. Cette bâtisse commerciale offre un zonage très vaste, permettant de multiples catégories d'activités commerciales. Elle offre 8 chambres, 2 lofts, cuisine commercial, salle de réception, salle à manger, bar et bar laitier. Informez-vous!

Équipements et ameublement pour le bon fonctionnement de l'entreprise.

Ameublement et effets personnels du logement de la propriétaire, certaines décorations (toiles, bibelots...) table fleuri dans la salle à manger, ensemble patio en résine, trophées de chasse, inventaire nourriture et boissons, certains meubles

-Emplacement de choix : Située face au Lac-Abénaquis, offrant une vue imprenable et un cadre idyllique. -Espaces d'hébergement : 8 chambres et 2 lofts, idéals pour accueillir des clients ou pour une utilisation variée. -Cuisine commerciale : Parfaitement équipée pour répondre aux besoins de tout établissement de restauration. -Espaces de réception : Salle de réception spacieuse, parfaite pour organiser des événements. -Salle à manger : Un espace convivial pour les repas, adapté à divers types de services de restauration. -Bar et bar laitier : Offrant des options diversifiées pour attirer une large clientèle. -Zonage très vaste : Permet plusieurs catégories commerciales, offrant une flexibilité et un potentiel de développement considérables. -Proximité du Lac-Abénaquis : Attire les touristes et les amateurs de nature, garantissant une clientèle régulière. -Options variées : Que ce soit pour une auberge, un restaurant, un bar ou tout autre type de commerce, les possibilités sont nombreuses. -Cette bâtisse est une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs cherchant à établir ou développer leur activité dans un cadre enchanteur et stratégique. Venez découvrir tout le potentiel de L'Auberge des Bois-Francs et laissez-vous séduire par cette offre unique! Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'elle a à offrir.
-Équipements du bar laitier sur un crédit-bail
-Réservoir de propane appartient à Supérieur Propane
-Inventaire de nourriture et boisson sera pris une semaine avant l'acte de vente et sera payable en surplus du prix de vente.
-Les heures de visites seront: Lundi ou mardi entre 9h et 16h ou du mercredi au dimanche entre 9h et 11h afin de respecter les heures d'opération du commerce.
-Toiture de la partie resto/salle à manger +/- 2018, la partie du bar est inconnue
-2 chauffe-eau 2023
-4 thermopompes murales 2023
-Ajout d'un conteneur cour arrière avec finition extérieure selon la demande de la municipalité
-Changer des portes et fenêtres en 2023
-Ajout de 3 chambres à coucher au sous-sol
-Ajout d'une salle de bain dans l,appartement du propriétaire occupant
-Aménagement d'une section crèmerie/chocolaterie dans le Bistro bar
-changer le tapis du Bistro bar
-Présence d'une chambre froide dans la partie non fini au sous-sol qui n'est pas utilisé mais qui fonctionnait au moment de l'achat.
-Les frigos sous le bar de la salle de réception ne fonctionne pas
-Permis de restaurateur, d'alcool et d'établissement d'hébergement touristique en vigueur