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Hobby Farm for sale
Saint-Benoît-Labre, Chaudière-Appalaches

$629,000.00

  • Garage
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  • Exterior
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  • Aerial photo
  • Aerial photo
  • Aerial photo
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  • Exterior
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Dining room
  • Dining room
  • Living room
  • Living room
  • Living room
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Bathroom
  • Bathroom
  • Bathroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Cellar / Cold room
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Storage

Hobby Farm for sale
Saint-Benoît-Labre, Chaudière-Appalaches

$629,000.00

Inscription 13841856
Address 190Z 192Z Rg St-Jean
Saint-Benoît-Labre
Chaudière-Appalaches
Rooms 9
Bathrooms 1
Year 1935

Emplacement

Property details

**Text only available in french.** Magnifique domaine de 53.48 acres(21.64 hectare, 2 329 719,24 pc) offrant un cadre paisible et un potentiel exceptionnel ! Cette propriété inclut un terrain partiellement zoné blanc, idéal pour la construction d'une nouvelle maison. La résidence principale, lumineuse et soigneusement entretenue, a bénéficié de belles rénovations. Elle comprend 2 chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. De plus, équipée de deux garages spacieux, ainsi qu'une sucrerie pour les amateurs de produits d'érable. Ce domaine unique vous offre à la fois tranquillité et opportunité de développement. Une rareté à ne pas manquer !

Evaluations, taxes and expenses

Evaluation (municipal)
Year 2024
Terrain $108,400.00
Building $120,600.00
Total: $229,000.00
Taxes
Municipal Taxes 1961$ (2024)
School taxes 167$ (2024)
Total: 2128$
Dimensions
Lot surface:
Building dim. 23.6x44.9 - P
Building dim. Irregular

Characteristics

Driveway Double width or more
Landscaping Landscape
Cupboard Other
Cupboard Melamine
Equipment available Wall-mounted heat pump
Hearth stove Other
Garage Detached
Distinctive features Wooded
Available services Fire detector
Basement Unfinished
Parking (total) Outdoor
Roofing Tin
Zoning Agricultural
Driveway Not Paved
Water supply Artesian well
Cupboard Wood
Heating energy Electricity
Windows PVC
Garage Heated
Garage Single width
Siding Vinyl
Basement Seperate entrance
Parking (total) Garage
Sewage system Other
View Panoramic
Zoning Residential

Room description

Floor Room Dimension Coating
Ground floor
Dining room 14x13.9 P Ceramic tiles
Ground floor
Kitchen 8.10x15.5 P Ceramic tiles
Ground floor
Living room 16.4x12.1 P Ceramic tiles
Ground floor
Bedroom 10.1x10.11 P Ceramic tiles
Ground floor
Bathroom 10x10.10 P Ceramic tiles
2nd floor
Den 13.10x19.10 P Wood
2nd floor
Bedroom 12.7x10.9 P Wood
2nd floor
Storage 13.1x3.3 P Wood
2nd floor
Storage 14.8x7.3 P Carpet

Includes

Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière antique, cuisinière propane, réfrigérateur, bouilleuse au bois artisanale de la cabane à sucre, chaudières et chalumeaux.

Excludes

Bancs de comptoir, tracteur 26HP, ameublement et effets personnels, outillage.

Addenda

-Cabane à sucre avec une bouilleuse artisanale au bois, 175-183 érables étaient entaillées dans les dernières années avec une possibilité de 365 entailles.
-Chemin carrossable qui traverse la terre.
-Comptoirs de granite dans la cuisine
-Il y a un thermopompe dans le garage
-Présence d'un ancien puits de surface en bas du quai de roche en façade.
-Le puits artésien est non visible mais situé sur le coté (CAC,SDB)
-Plan d'aménagement forestier au dossier qui répertorie les essences suivantes sur la terre: érable à sucre, épinette rouge et blanche, cèdre, bouleau jaune et mélèze.
-Environ 2.22 acres (0.9 hectare) en champs
-A participer au programme d'aide à la mise en valeur des forêts privée de l'Agence. Sujet à une protection de 10 ans à partir du 20 décembre 2023 avec l'Association des propriétaires des boisée de la Beauce.
-Location bonbonne propane 143.72$/année
Magnificent estate of 53.48 acres (21.64 hectare, 2,329,719.24 sf) offering a peaceful setting and exceptional potential! This property includes land partially zoned white, ideal for building a new home. The main residence, bright and carefully maintained, has benefited from beautiful renovations. It includes 2 comfortable bedrooms, perfect for a couple or a small family. In addition, equipped with two spacious garages, as well as a sugar shack for lovers of maple products. This unique domain offers you both tranquility and opportunity for development. A rarity not to be missed!
-Sugar shack with an artisanal wood boiler, 175-183 maple trees were tapped in recent years with a possibility of 365 taps.
-Passable road that crosses the land.
-Granite countertops in the kitchen
-There is a heat pump in the garage
-Presence of an old surface well at the bottom of the rock quay in front.
-The artesian well is not visible but located on the side (CAC, SDB)
-Forest management plan on file which lists the following species on the land: sugar maple, red and white spruce, cedar, yellow birch and larch.
-Approximately 2.22 acres (0.9 hectare) in fields
-Has participated in the Agency's private forest development assistance program. Subject to 10-year protection from December 20, 2023 with the Beauce Woodlands Owners Association.
-Propane tank rental $143.72/year

Fanny Rodrigue and Sonia Robichaud

Fanny Rodrigue

Cellphone

418-230-2608

Sonia Robichaud

Sonia Robichaud

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